深沪内衣产业园引发的“张力”
深沪内衣产业园引发的“张力” 夏初的海风拂过葱郁的树林，静谧安详的半岛深沪奏响新歌———华科路坑边路段，由深沪镇政府牵头主导的内衣制造专业化标准厂房（以下简称“深沪标准化厂房”）打桩开建。 深沪内衣产业发展到如今，形成了自身的优势和特色，但也遇到了一系列的问题。其中企业发展空间受限、产能受制约的问题尤为突出。当然，400亩占地、50万平方米高规格标准化厂房带给深沪内衣产业的，或许远远不止空间上拓展的好处，它如同一把金钥匙，开启了一个节点后面的“关键锁”，从而可能为深沪内衣产业提供强劲“张力”。 ■本报记者 陈发沛/文 秦越/图 建标准化厂房 镇政府“完全不赚钱” 深沪老镇区，如勤劳的深沪讨海人向往大海一样地延伸成半岛状，目前，这个弹丸之地挤着大大小小近200家企业。 深沪标准化厂房位于将投入拓荒改造、连接沿海大通道的华科公路坑边段，交通便利，地理环境优越，是深沪镇向南拓展、寻求新发展空间的典型代表。3月底破土打桩，也让其成为晋江首个实际投建的、由政府主导的标准化厂房项目。 据了解，深沪标准化厂房规划用地400亩，完全建成后，标准化厂房面积可达50万平方米左右，同时配套高规格职工公寓、商超、娱乐场所、卫生以及幼儿园等文卫设施。目前，深沪镇政府专门成立了晋江市佳豪置业发展有限公司经营运作该项目。 “该项目从规划阶段起，就是以科学、高规格来定位。”深沪镇党委书记张朝阳介绍说，园区内的厂房等设施考虑得很周全，也很长远，完全替入驻企业提前设定好了尽可能完善的配套。 在调查了解过程中，有很多深沪企业的老板对记者啧啧嘴表示：“不贵，真的不贵！”老板们这里说的“不贵”，指的是深沪镇目前正在施工的两栋标准厂房出售价格：1080元/平方米。晋江达丽针织服装有限公司总经理吴允锋给记者算了一笔账：“在目前钢筋等建材价格上涨的情况下，企业自己搞基建，以这个规格来说的话，每平方米的造价应该在800元~900元之间。这还不算土地、各种税费以及一些隐性成本。” “当然不贵了，因为我们这个标准化厂房建设本来就不是为了赚钱。”深沪镇负责该项目的分管副镇长庄自宝说，该项目厂房可租可售，从镇政府角度来说，不惜贴息以最大限度帮扶企业入驻发展。据庄自宝介绍，随着项目的投建以及招商工作的跟进，镇政府还将尽可能为企业争取更多的优惠帮扶政策，从而引导企业入驻尽快形成集聚效益。 2 新一轮产业聚集 深沪内衣再吹“集结号” “2001年开始，是深沪内衣发展势头非常良好的一个阶段。”张朝阳介绍说，当年内衣产业贡献的税收是6000万元，而根据测算，2008年该产业贡献的税收将达3.4亿元，“这些年来内衣产业的贡献翻了好几倍，如今也到了一个提升的关键点了。”张朝阳说。的确，随着深沪标准化厂房的动工，深沪内衣在新形势下的新一轮“集结”正式吹响号角。 “标准化厂房给我们提供了一个新的平台和起点。”深沪一家拥有300余工人的内衣企业老总向记者透露，在土地整体吃紧的大环境下，单个企业，尤其是小型企业再想单独获得地块很难，而且也不一定是最科学、最集约的，“入驻标准化厂房最直接的是打破产能瓶颈。” 当然，该项目的定位和目标远不止简单的厂房问题的解决。就如张朝阳所分析，深沪内衣产业到了升级的关键时期，而标准化厂房园区经过经营、引导和培育，将形成深沪内衣新的发展集群。 据庄自宝介绍，该项目预计在未来几年内能形成新的“内衣产业圈”，“园区规划规格高，环境较好，区位优势明显。”庄自宝表示。 对此，已经“身在金井”的华丽内衣老总蔡著龙很赞同，他认为，长期以来深沪内衣产业看似聚集，其实没有真正产业意义上的聚集。“目前出口等大形势的确不是特别好，但深沪镇的这一举措是在为内衣产业的下一轮大发展做好了准备。”蔡著龙表示，从这点上来说，深沪镇政府的魄力和眼光是非常值得肯定的。对于“内衣新圈”，蔡著龙也显示出了浓厚兴趣：“目前在金井有几十家小工厂为我代工，如果时机成熟，我打算整合这些小厂集体入驻深沪标准化厂房。”对于深沪，蔡著龙有着深深的情节。 达丽新厂址与标准化厂房相距不远，吴允锋也看好这片“新圈”，“可以说，为很多中小企业提供了一个机会，资源也将得到更好的整合。” 3 入驻企业“孤独感” 最需破解 据庄自宝介绍，目前已有多家企业与镇政府进入实际磋商会谈阶段，首期约3万平方米标准厂房也已经“名花有主”。 标准化厂房的启动也点燃了深沪内衣企业的热情。记者走访企业过程中发现，大多数企业对标准化厂房极为看好，同时，他们也对项目的建设提出了中肯的建议。记者了解到，目前企业入驻最关心是前期入驻时候的“孤独感”如何破解。 从区位上来说，标准化厂房离镇区有一段距离，项目前几期入驻的企业可能会面临配套不是特别完善、软环境不是一步到位等客观问题。深沪康正服装有限公司老总蔡培育认为，客观来分析，该内衣新圈的形成肯定需要一段时间，生活设施等配套也亟须到位，他建议镇政府在项目建设过程中，及时了解企业需求，在配套设施以及软环境建设上及时跟进，帮助企业消除前期的“孤独感”。 “另外一个是工人的问题。”深沪另外一家内衣企业的负责人表示，在镇区招人有时候尚且不轻松，如果企业入驻标准化厂房，那么在招工方面就会差别的企业一截。 对此，深沪镇有关负责人表示，招工问题镇政府十分重视。该项目园区配套好，员工生活质量甚至可能高于镇区，周边农村有大量剩余劳动力可以补充，相信用工不是很大问题。 蔡著龙的建议是，由镇政府牵头，以园区的名义成立专门专业的劳务公司，收集企业需求信息，用专业化运作统一招工、协调分配工人。 张朝阳表示，从一开始，项目都是以企业实际需求为导向，在未来的建设工程中也将不断地吸取企业意见建议，进一步完善园区厂房的规划和建设，使之成为为企业“量身定做”的现代化标准化厂房。 □对话 张朝阳： “三省”深沪内衣 除了日常事务，标准化厂房项目几乎填满了张朝阳所有时间。交谈中，张朝阳对这个项目是“又爱又恨”，爱是因为她承载着深沪内衣产业下一轮腾飞的希望，而“恨”，也出自对她热切的期盼。 专心打理标准化厂房项目的背后，是张朝阳对深沪内衣产业客观冷静的思考和准确的拿捏。近日，记者与这位镇党委书记进行了一场对话。张朝阳表示，深沪内衣目前面临的一些不利因素，都要通过“自省”来完成提高和跃升。 国内市场谁来分羹 记者：有人说，深沪内衣90%以上出口这一模式制约了企业的发展，您如何看待这个问题？ 张朝阳：中国内衣市场年销售额在1000亿以上，且每年以近20％的速度在增长。深沪内衣做出口起家，目前仍占绝对比例。在目前的出口形势下，我们的企业是不是可以尝试国内市场？毕竟，当我们为外单拼杀的时候，又有谁来吃国内市场这块蛋糕？这里当然不是让所有企业将所有精力都转头国内市场，而是企业在发展过程中，多为自己寻找新的增长点，新的发展路子，多一个模式，终究是多一份机会的。 在目前来说，如果有企业在内销方面有所突破，那么等于找到了另外一条出路，也是突破营销瓶颈的一个好办法。 一流生产水平要多做产品 记者：您怎么看目前深沪内衣产业的状况？有何提升的好办法？ 张朝阳：世界上很多著名品牌，比如皮尔·卡丹都在深沪下单生产，这说明深沪在生产水平上完全不存在问题，深沪内衣的生产水平是一流的。目前不少中小企业，因为接到的订单的问题导致产品品类比较单一，有的纯粹只做短裤。市场是很大的，既然有这个实力，完善和延伸产品线始终是有好处的，也为市场竞争增加一份筹码，深沪内衣不能只做短裤。 向品牌要回报 记者：除此之外呢？ 张朝阳：一个世界级品牌在深沪下单，他们付出的加工费如果是3元，那么这件产品到了欧美市场就可能卖到30欧元，这是上百倍的差距。这是为什么？自然是品牌效应在里面，简单地说，没有自己的品牌，就没有相应的形象回报。那些国际品牌也是投入成本、经过长时期运作形成的一种优势，深沪内衣也应当朝着这个方向发展。在接外单加工的同时，注重自身品牌的加强，一段时间以后，这种优势就会逐渐体现出来。 我们去过晋江乡贤洪游奕在深圳的内衣制造公司，目前深沪内衣的利润在10%左右，而他的利润可以到达30%，品牌的效应也很容易比对出来了。当然，我们也看到，目前已经有一些龙头企业在作尝试了。深沪内衣发展到现在，可以说走到了一个关键的十字路口，是继续简单代工，还是逐渐注重自身品牌建设，这对深沪内衣此后的发展尤为重要。 |
